기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌라인1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 38

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,257원 광산구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 904세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
26개 동 · 4층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
65,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
660대
CCTV
13대
승강기
–
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50676116
소촌라인1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,112원 332.5 21,797,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,281원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 279.7 18,334,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.3 1,002,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.5 165,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,539원 높음 202% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.0 2,295,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,469원 489.1 32,064,143
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,996원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 124.1 8,132,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,855원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 356.6 23,372,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 231원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 208,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,673원 23.1 1,512,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,048원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.4 947,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 626원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 8.6 565,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,311원 321.5 21,073,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,770원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 52.0 3,408,095
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,639원 높음 267% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 22.6 1,481,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,408원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 198.7 13,024,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 433원 비교 자료 없음 6.0 391,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.8 903,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.6 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 348원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.8 314,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,602원 91.0 5,968,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,602원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 91.0 5,968,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,168원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 48% 1,257 82,415,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,433,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,453만 25.09
  2. 7,953만 25.10
  3. 7,802만 25.11
  4. 8,263만 25.12
  5. 8,040만 26.01
  6. 8,170만 26.02
  7. 8,281만 26.03
  8. 8,367만 26.04
  9. 8,049만 26.05
  10. 8,302만 26.06
  11. 8,274만 26.07
  12. 8,242만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,018,384원
2026년 8월
82,415,789원

세대당 ▲ +1,545원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,161만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,889원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,968,160원 부과 · 26,928,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 527만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6 우송기계설비기술(주) 700,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.06 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6 엘씨안전연구조(주) 800,000원 26.04.08 ~ 26.06.05
2026.02.26 2026년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 삼성화재해상보험(주) 101,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 2026년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 3,036,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.19 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 KB손해보험(주) 636,100원 26.02.27 ~ 27.02.27
2025.09.12 2025년 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 한신전기 120,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 다한회계법인 1,320,000원 25.09.10 ~ 26.09.08
2025.04.01 2025년 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 한국기계안전관리 990,000원 25.04.07 ~ 27.05.31
2025.02.25 2025년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 메리츠화재 2,989,600원 25.02.28 ~ 27.02.28
2025.02.25 2025년 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 삼성화재보험 97,800원 25.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법