기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공7단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로153번길 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,648원 광산구 대비 낮음 16%
  • 1,673세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,673세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2001.11.02 (25년차)
관리비부과면적
119,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
1,531대
CCTV
208대
승강기
27대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50678109
운남주공7단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,376원 230.2 27,397,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,911원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 209.6 24,946,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 1,136,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 96,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 1,139,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,355원 482.8 57,475,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,729원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 122.7 14,603,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,785원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 306.2 36,446,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.3 1,227,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,715원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 38.2 4,542,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 654,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,457원 34.5 4,110,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 2,010,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,255원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.6 2,099,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,258원 720.4 85,754,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,818원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 25.6 3,042,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,084원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 422.8 50,330,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,911원 높음 400% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 26.9 3,197,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,154원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 170.8 20,332,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.4 3,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.1 1,320,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 574원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.1 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.0 2,615,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.8 337,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,808원 180.0 21,428,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,808원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 180.0 21,428,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,254원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 16% 1,648 196,166,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,332,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,617만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,818만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,941원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,428,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,443만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 에어컨 분해.세척 청소 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · .. 청소하자 좋은사람들 300,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.13 검침단말기 및 음성방송 재임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · .. (주)지에스비테크롤로지 1,188,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 통신장비 업그레이드 교체공사 협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · .. (주)케이티 엠엔에스 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.12
2026.04.14 지하주차장 넥산 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · .. 피에체 4,844,900원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.26 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 LED좀여 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 내부결제 (주)비엔 450,000원 26.03.25 ~ 26.04.10
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우영회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.09 701동 8~9호라인 앞 화단내 오수,생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 내부결제 으뜸종합개발 1,400,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.02.09 704동 옥상 피트 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 내부결제 으뜸종합개발 900,000원 26.02.10 ~ 26.02.25
2026.01.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · .. 우송기계설비기술(주) 1,200,000원 26.01.28 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법