기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공7단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로153번길 56

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,579원 광산구 대비 낮음 15%
  • 1,673세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,673세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2001.11.02 (25년차)
관리비부과면적
119,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
1,531대
CCTV
208대
승강기
27대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50678109
운남주공7단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,186원 227.5 27,078,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,788원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 207.8 24,739,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 889,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 86,650
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 2.0 235,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.2 1,092,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,012원 492.1 58,574,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,820원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 124.0 14,756,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,778원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 306.1 36,435,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.6 1,385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.9 5,343,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 654,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,605원 50.7 6,030,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 636원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 8.9 1,063,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,969원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 41.7 4,967,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,764원 629.1 74,890,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,746원 비교 자료 없음 -38.6 -4,594,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,200원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 410.4 48,851,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 396% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.6 1,970,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,216원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 171.7 20,437,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 3,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.3 989,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 618원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.7 1,033,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.0 2,615,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,808원 180.0 21,428,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,808원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 180.0 21,428,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,375원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 15% 1,579 188,002,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,898,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,617만 25.01
  2. 1억 9,570만 25.02
  3. 1억 8,580만 25.03
  4. 1억 9,035만 25.04
  5. 1억 8,800만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,555만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,591원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,428,210원 부과 · 41,332,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,443만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사점수 오류 경쟁입찰 낙찰 38,232,000원 –
2026.05.26 에어컨 분해.세척 청소 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · .. 청소하자 좋은사람들 300,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.21 VCB ACB ATS 교체 및 부대공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.05.13 검침단말기 및 음성방송 재임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · .. (주)지에스비테크롤로지 1,188,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 박공지붕 옥상 아스팔트슁글 방수공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 95,800,000원 –
2026.05.12 관리동 3층 테라스 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2026.05.04 통신장비 업그레이드 교체공사 협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · .. (주)케이티 엠엔에스 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.12
2026.04.14 지하주차장 넥산 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · .. 피에체 4,844,900원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.14 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 20,076,000원 –
2026.04.07 옥상 아스팔트슁글 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 94,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법