기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신촌동

신촌명지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로320번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,006원 광산구 대비 높음 2%
  • 174세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2002.02.01 (24년차)
관리비부과면적
18,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지주택건설
주차
176대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50679305
신촌명지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,899원 386.6 7,116,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,304원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 362.1 6,664,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 165,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 18,551
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 204% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 219,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,046원 435.3 8,011,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,749원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 111.1 2,044,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,883원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 301.4 5,547,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,576원 43.3 796,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,397원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.7 417,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,179원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 379,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,408원 760.1 13,990,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,494원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 14.1 260,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,803원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 508.6 9,361,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.7 104,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,246원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 144.1 2,652,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,445원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.1 425,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,299원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.9 366,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.5 27,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,319원 381.1 7,015,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,319원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 381.1 7,015,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,247원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 2% 2,006 36,931,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,693만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,819만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,546원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,015,560원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,382만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 옥상 고가수조 스트레너(5EA) 및 에어밴드(1EA) 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한일모터펌프 1,345,000원 26.10.14 ~ 26.10.30
2026.09.14 놀이터놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 40,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 213,500원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 67,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 1,545,900원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.14 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 4,001,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.05.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 일우회계법인 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 프린터임대수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세화전산문구잡화 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 현대아미스(주) 3,163,634원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 거울광고수입(승강기앞)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 히트라인 42,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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