기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신촌동

신촌명지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로320번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,965원 광산구 대비 높음 6%
  • 174세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2002.02.01 (24년차)
관리비부과면적
18,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지주택건설
주차
176대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50679305
신촌명지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,322원 400.1 7,364,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,792원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 347.8 6,401,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 176,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 23,413
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 291% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.3 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,924원 높음 228% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 37.1 682,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,637원 422.0 7,766,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,490원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 108.6 1,999,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,734원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 290.5 5,347,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,329원 59.8 1,101,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,397원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 417,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,932원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.2 684,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,227원 701.7 12,915,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,681원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 460.2 8,470,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 976원 높음 176% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.2 169,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,660원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 157.5 2,898,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,868원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.7 325,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.9 366,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,319원 381.1 7,015,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,319원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 381.1 7,015,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,835원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 6% 1,965 36,163,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,693만 25.01
  2. 3,767만 25.02
  3. 3,541만 25.03
  4. 3,564만 25.04
  5. 3,616만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 232만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 21,857원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,015,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,382만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 옥상 고가수조 스트레너(5EA) 및 에어밴드(1EA) 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한일모터펌프 1,345,000원 26.10.14 ~ 26.10.30
2026.09.14 놀이터놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 40,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 213,500원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 67,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 1,545,900원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.14 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재해상보험주식회사 4,001,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.05.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 일우회계법인 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 프린터임대수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세화전산문구잡화 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 현대아미스(주) 3,163,634원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 거울광고수입(승강기앞)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 히트라인 42,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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