기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

카이스트빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로181번길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,477원 광산구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 133세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.12.13 (25년차)
관리비부과면적
11,025㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우봉건설
주차
133대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50679901
카이스트빌2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,159원 279.4 3,080,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,847원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 263.5 2,905,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 31,574
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.3 47,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,325원 751.8 8,289,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,110원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 194.3 2,142,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,057원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 519.4 5,726,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 38.1 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,317원 88.3 973,132
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,203원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.5 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,114원 높음 190% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 73.8 813,132
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,569원 996.0 10,981,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,341원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 100.6 1,109,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,527원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 549.2 6,055,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,198원 높음 1513% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 50.6 558,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,906원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 216.0 2,381,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.1 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.5 192,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.7 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 234,482
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,955원 361.3 3,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,955원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 361.3 3,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,325원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 22% 2,477 27,308,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,340만 25.08
  2. 3,326만 25.09
  3. 2,698만 25.10
  4. 2,698만 25.11
  5. 2,688만 25.12
  6. 2,782만 26.01
  7. 2,876만 26.02
  8. 2,687만 26.03
  9. 2,749만 26.04
  10. 2,697만 26.05
  11. 2,727만 26.06
  12. 2,731만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,389,585원
2026년 7월
27,308,168원

세대당 ▼ -15,649원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,852만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 14,378원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,984,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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