기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 도산동
호반청암빌라트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 도산로12번길 17-25
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,699원 광산구 대비 ▼낮음 17%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 133세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 133세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 9층
- 사용승인
- 1993.11.30 (33년차)
- 관리비부과면적
- 10,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보라건영
- 주차
- 99대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 없음
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,675원 |
합계의 43%
|
735.9 | 7,670,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,705원 | ▲높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 | 659.8 | 6,876,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 571원 | ▼낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.3 | 76,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,452원 | ▲높음 2599% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 56.8 | 592,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 947원 | ▲높음 345% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 12.1 | 126,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,917원 |
합계의 29%
|
496.6 | 5,176,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,120원 | ▼낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 | 103.6 | 1,080,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,474원 | ▲높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 | 376.1 | 3,920,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,323원 | ▼낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 16.9 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,457원 |
합계의 4%
|
69.6 | 725,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,850원 | ▲높음 202% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 61.9 | 645,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 608원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 80,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,412원 |
합계의 18%
|
298.7 | 3,113,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,302원 | ▼낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 | 54.9 | 572,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,538원 | ▲높음 3478% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 198.3 | 2,066,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 3,421원 | ▲높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 43.7 | 455,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 150원 | ▼낮음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 1.9 | 20,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,674원 |
합계의 6%
|
97.9 | 1,020,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,674원 | ▼낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 | 97.9 | 1,020,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,135원 | 중앙값 2,035원/㎡ ▼낮음 17% | 1,699 | 17,706,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 65,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,958만 25.02
- 2,002만 25.03
- 1,895만 25.04
- 1,962만 25.05
- 1,930만 25.06
- 2,202만 25.07
- 2,041만 25.08
- 2,015만 25.09
- 1,610만 25.10
- 1,760만 25.11
- 1,765만 25.12
- 1,771만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 19,011,810원
- 2026년 1월
- 17,706,930원
세대당 ▼ -9,811원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
102만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 98원
월 부과액의
1개월
월 1,020,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비
▼낮음 99%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법