기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

도산호반1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 도산로9번길 35

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,508원 광산구 대비 낮음 20%
  • 338세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.07.24 (31년차)
관리비부과면적
27,710㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
238대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680009
도산호반1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,039원 329.8 9,139,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,248원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 308.0 8,533,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 214,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 40,082
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.7 350,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,367원 553.4 15,333,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,500원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 128.1 3,548,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,077원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 391.3 10,841,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.8 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.0 555,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,599원 56.1 1,554,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,921원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.6 987,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.5 567,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,646원 276.2 7,654,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,943원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 60.3 1,670,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 154,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,621원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 153.9 4,265,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.9 467,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,054원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.9 356,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 5.1 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,950원 292.1 8,095,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,950원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 292.1 8,095,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,601원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 20% 1,508 41,777,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 281,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,293만 25.01
  2. 4,284만 25.02
  3. 4,287만 25.03
  4. 4,178만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,514만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,847원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,095,100원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,029만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (유)제이비엔지니어링 1,698,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 발전기실 배전함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 해광기계상사 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.29 경비실 공용 수도관 누수작업및 동파수전교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 삼일설비 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.30 101동 옥상 스텐커버 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 동보산업 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.24 101동 오수맨홀 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 세화설비 1,500,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 101동1라인 공용수도관 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 삼일설비 900,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 101동102동 옥상방화문교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태광산업 1,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.05 재활용장CCTV교체 및 주차장입구 케이블 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 곰CCTV 400,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.24 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)제이비엔지니어링 764,000원 26.02.24 ~ 26.03.25
2026.01.26 소방작동점검(102동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 일일구 이오방재 550,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법