기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

도산호반1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 도산로9번길 35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,549원 광산구 대비 낮음 17%
  • 338세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.07.24 (31년차)
관리비부과면적
27,710㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
238대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680009
도산호반1차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,293원 332.9 9,225,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,193원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 307.3 8,515,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 231,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 76,004
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 380,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,455원 554.4 15,363,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,514원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 128.3 3,553,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,151원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 392.2 10,866,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.0 555,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,999원 61.0 1,689,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,299원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 40.2 1,115,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,700원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.7 574,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,326원 308.9 8,560,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,922원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 60.0 1,663,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,582원 높음 398% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 31.5 872,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,643원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 166.4 4,611,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.5 456,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.8 356,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,950원 292.1 8,095,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,950원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 292.1 8,095,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,023원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 17% 1,549 42,933,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 915,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,293만 25.01
  2. 4,284만 25.02
  3. 4,287만 25.03
  4. 4,178만 25.04
  5. 4,243만 25.05
  6. 4,293만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,133만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,431원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,095,100원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 2,729만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (유)제이비엔지니어링 1,698,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 발전기실 배전함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 해광기계상사 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.29 경비실 공용 수도관 누수작업및 동파수전교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 삼일설비 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.30 101동 옥상 스텐커버 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 동보산업 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.24 101동 오수맨홀 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 세화설비 1,500,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 101동1라인 공용수도관 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 삼일설비 900,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 101동102동 옥상방화문교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태광산업 1,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.05 재활용장CCTV교체 및 주차장입구 케이블 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 곰CCTV 400,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.24 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)제이비엔지니어링 764,000원 26.02.24 ~ 26.03.25
2026.01.26 소방작동점검(102동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 일일구 이오방재 550,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법