기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

EG스위트밸리3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,870원 광산구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 372세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2004.06.01 (22년차)
관리비부과면적
43,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설(주)
주차
402대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680211
EG스위트밸리3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,824원 297.2 12,954,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,393원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 276.5 12,050,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 433,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 57,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.4 368,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,473원 396.7 17,287,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,136원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 223.1 9,722,499
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,034원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 162.5 7,080,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 239,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,551원 226.6 9,877,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,452원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 912,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,099원 높음 709% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 205.7 8,965,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,867원 732.9 31,942,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,866원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 33.0 1,438,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,283원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 412.1 17,961,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,612원 높음 882% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 30.8 1,343,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,303원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 164.8 7,180,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,968원 비교 자료 없음 16.8 732,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,590원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.6 591,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.8 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.4 1,019,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,434원 217.1 9,461,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,434원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 217.1 9,461,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,149원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 8% 1,870 81,523,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,968,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,956만 25.08
  2. 8,844만 25.09
  3. 7,411만 25.10
  4. 6,980만 25.11
  5. 7,080만 25.12
  6. 7,444만 26.01
  7. 7,632만 26.02
  8. 6,963만 26.03
  9. 7,109만 26.04
  10. 6,885만 26.05
  11. 7,118만 26.06
  12. 8,152만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
78,023,308원
2026년 7월
81,523,349원

세대당 ▲ +9,408원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,667만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,759원
월 부과액의 8개월 월 9,461,480원 부과 · 42,612,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,878만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부감사계악서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 성운회계법인 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 sk중계장비 설치/운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 sk 텔레콤 2,045,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.08.25 어린이놀이시설 그네 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 지평선종합수리센터 273,370원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 자동문보수(302동3문) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 명성자동문시스템 150,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.18 자동문 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 명성자동문시스템 150,000원 26.07.18 ~ 26.07.27
2026.07.16 소방설비 종합점검지적사항 및 전원반설치 및 선로분리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주안이엔지(주) 1,163,640원 26.07.16 ~ 26.07.27
2026.07.16 일부 소나무 지지대 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 태창조경건설 2,145,000원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.07.02 폐목계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 금강산업 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목수세회복작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주식회사 원앤원 314,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 수목 병해충 방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주식회사 원앤원 987,280원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법