기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌동2차서라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로665번길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,442원 광산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.13 (31년차)
관리비부과면적
14,876㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
129대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680303
소촌동2차서라아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,895원 313.3 4,661,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,720원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 274.9 4,089,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 129,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.2 122,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,777원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.5 319,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,246원 535.4 7,964,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,791원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 130.6 1,942,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,597원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 382.3 5,687,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.5 334,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,719원 214.4 3,189,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 194원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 2.4 35,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,524원 높음 819% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 212.0 3,154,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,005원 1,040.7 15,480,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,558원 비교 자료 없음 -127.8 -1,900,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,313원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 862.9 12,836,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,523원 높음 593% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 42.6 634,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,310원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 161.1 2,395,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.6 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,708원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.7 307,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.4 362,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,960원 338.3 5,032,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,960원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 338.3 5,032,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,824원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 1% 2,442 36,328,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 808,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,471만 25.09
  2. 2,998만 25.10
  3. 2,884만 25.11
  4. 2,879만 25.12
  5. 2,995만 26.01
  6. 2,990만 26.02
  7. 2,888만 26.03
  8. 2,916만 26.04
  9. 2,884만 26.05
  10. 2,904만 26.06
  11. 3,026만 26.07
  12. 3,633만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,138,010원
2026년 8월
36,328,370원

세대당 ▲ +12,168원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,498만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,140원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,032,800원 부과 · 385,000원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,557만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 201동 공용복도배관(18개)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 광주누수종합설비 1,260,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2026.03.19 지하주차장 천장 안전철망 맟 청소구 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 광주누수종합설비 1,570,000원 26.03.19 ~ 26.04.24
2026.02.27 2026년 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 삼보환경개발(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 재활용장 넥산 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 광주누수종합설비 900,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.23 2026년 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 (주)가나위생 2,675,220원 26.02.23 ~ 26.03.27
2026.02.10 201동 공동현문 힌지(2개)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 광주누수종합설비 400,000원 26.02.10 ~ 26.02.13
2026.02.10 지하주차장 8번 천장공용배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 광주누수종합설비 500,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.28 2026년 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결로 수의계약 한국전기안전공사 광주전남본부 626,700원 26.01.28 ~ 26.03.31
2026.01.26 2026년 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 (주)일일구 이오방재 1,700,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.23 지하저수조 202동 주펌프 패킹 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 한길설비 100,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법