기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌동2차서라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로665번길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,913원 광산구 대비 높음 1%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.13 (31년차)
관리비부과면적
14,876㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
129대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680303
소촌동2차서라아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,393원 283.1 4,210,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,234원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 269.0 4,002,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 132,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 31,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 249원 낮음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.0 44,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,578원 539.4 8,024,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,907원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 132.0 1,963,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,814원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 384.9 5,726,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.5 334,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,571원 79.5 1,182,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,571원 높음 213% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 79.5 1,182,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,636원 673.2 10,014,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,821원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 34.1 507,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,614원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 382.5 5,690,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,871원 높음 288% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 22.6 336,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,160원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 147.1 2,188,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,323원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.0 238,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.5 365,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,667원 비교 자료 없음 20.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,960원 338.3 5,032,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,960원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 338.3 5,032,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,138원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 1% 1,913 28,464,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 635,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,003만 25.01
  2. 2,991만 25.02
  3. 2,840만 25.03
  4. 2,846만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,655만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,540원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,032,800원 부과 · 0원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,557만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 201동 공용복도배관(18개)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 광주누수종합설비 1,260,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2026.03.19 지하주차장 천장 안전철망 맟 청소구 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 광주누수종합설비 1,570,000원 26.03.19 ~ 26.04.24
2026.02.27 2026년 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 삼보환경개발(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 재활용장 넥산 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 광주누수종합설비 900,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.23 2026년 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 (주)가나위생 2,675,220원 26.02.23 ~ 26.03.27
2026.02.10 201동 공동현문 힌지(2개)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 광주누수종합설비 400,000원 26.02.10 ~ 26.02.13
2026.02.10 지하주차장 8번 천장공용배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 광주누수종합설비 500,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.28 2026년 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결로 수의계약 한국전기안전공사 광주전남본부 626,700원 26.01.28 ~ 26.03.31
2026.01.26 2026년 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침,입대의 의결로 수의계약 (주)일일구 이오방재 1,700,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.23 지하저수조 202동 주펌프 패킹 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하,2개업체 중 입대의 의결 한길설비 100,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법