기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 신촌동
신촌동중도다이아빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 사암로 72-10
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,755원 광산구 대비 ▼낮음 7%
- 216세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.11.26 (23년차)
- 관리비부과면적
- 19,935㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)중도하우징
- 주차
- 183대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,712원 |
합계의 15%
|
256.9 | 5,121,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,747원 | ▼낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 | 203.1 | 4,049,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,127원 | ▲높음 174% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 23.0 | 459,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 541원 | ▲높음 202% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.9 | 116,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,297원 | ▲높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 24.9 | 496,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,519원 |
합계의 26%
|
460.7 | 9,184,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,428원 | ▼낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 113.0 | 2,252,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,568원 | ▲높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 277.0 | 5,522,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 509원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.5 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,509원 | ▲높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 59.7 | 1,190,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 505원 | ▲높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.5 | 109,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,985원 |
합계의 4%
|
64.9 | 1,292,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,203원 | ▲높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.9 | 475,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,782원 | ▲높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 41.0 | 817,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,464원 |
합계의 42%
|
731.0 | 14,572,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,286원 | ▼낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 | 46.4 | 925,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,279원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 | 425.6 | 8,484,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 765원 | ▲높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.3 | 165,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,310원 | ▼낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 155.1 | 3,090,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,176원 | ▲높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.6 | 470,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,672원 | 비교 자료 없음 | 18.1 | 361,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 931원 | ▼낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 10.1 | 201,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,083원 | ▲높음 132% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 33.4 | 666,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 961원 | ▼낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 10.4 | 207,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,333원 |
합계의 14%
|
242.0 | 4,824,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,333원 | ▲높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 | 242.0 | 4,824,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,013원 | 중앙값 1,886원/㎡ ▼낮음 7% | 1,755 | 34,994,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,303,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,297만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 10,683원
월 부과액의
3년 8개월
월 4,824,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 29건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.30 | 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 저렴함 | 휴먼정보시스템 | 1,452,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.06.25 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격이 저렴함 | 포스원회계법인 | 900,000원 | 24.07.01 ~ 24.07.31 |
| 2024.06.17 | 704호 측벽후면균열보수작업 및 도장작업도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴함 | 실링파워 | 850,000원 | 24.06.17 ~ 24.06.21 |
| 2024.05.31 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 가격이 저렴함 | 금호방역사 | 1,200,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.01 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 저렴함 | 한빛방재 | 1,600,000원 | 24.05.02 ~ 25.05.01 |
| 2024.04.30 | APT시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격이 저렴함 | 히트라인 | 300,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.26 | 수목전지작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 저렴함 | 맑음조경 | 4,450,000원 | 24.03.26 ~ 24.04.10 |
| 2024.02.29 | 대활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 저렴함 | 나주자원 | 4,665,600원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.02.01 | 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격이 저렴함 | 정화환경개발공사 | 800,000원 | 24.02.05 ~ 25.02.04 |
| 2023.04.17 | 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,200,000원 | – |
| 2021.10.05 | 지하주차장 트랜치보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가표에서 제일높은 평가를 받았음 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2021.05.10 | 조경수목 식재공사(보조금사업)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 격격심사에서 점수가 제일높음, 가격 저렴 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,690,000원 | – |
| 2020.05.01 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 저렴 | 금호방역사 | 1,315,640원 | 20.05.01 ~ 21.05.31 |
| 2020.04.29 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴 | 한빛방재 | 700,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.04.29 | APT시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성 | 히트라인 | 300,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.04.27 | 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 저렴 | 성원산업주식회사 | 2,616,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.04.01 | 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴함 | CMB광주방송 | 23,443,200원 | 20.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2020.02.28 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴 | 미래환경 | 518,400원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.02.25 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저렴하고 계속적 작업 | 정화환경개발공사 | 880,000원 | 20.02.25 ~ 21.02.24 |
| 2020.02.24 | 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정한 날짜에 수거함 | 나주자원 | 3,888,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2019.04.29 | CCTV설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,900,000원 | 19.05.07 ~ 19.05.17 |
| 2019.02.28 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거업체로써 일정한 날짜에 수거함 | 나주자원 | 162,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.04.23 | 승강기 로프·쉬브·오일 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰, 입찰참가업체중에서 가장 낮은 입찰가임 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,500,000원 | 18.05.01 ~ 18.05.21 |
| 2018.04.16 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작동점검과 종합정밀점검을 한업체에 관리하는데 유리함 | 한빛방재 | 1,550,000원 | 18.05.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.03.26 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 기업신용평가등급이 높고 최근3년간 사업수행실적이 좋다 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,872,727원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2017.04.24 | 건물외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,000,000원 | 17.05.15 ~ 17.06.30 |
| 2017.03.17 | 옥상우수관(4호) 보수 및 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수기간 2년 | (주) 세움특수건설 | 1,160,000원 | 17.03.18 ~ 17.03.27 |
| 2017.03.16 | 승강기 로프.쉬브.오일교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,909,091원 | 17.03.21 ~ 17.04.28 |
| 2016.11.03 | 옥상일부 우레탄방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰, 적격심사제에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,950,000원 | 16.12.01 ~ 16.12.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법