전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신촌동중도다이아빌
전남광주통합특별시 광산구 사암로 72-10
세대당 평균 월 관리비
222,172원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2003.11 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 183대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,935㎡
- 전용면적 합계
- 15,069㎡
- 시공사
- (유)중도하우징
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 20,460원 단지 총액 442만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,139원 단지 총액 953만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,963원 단지 총액 237만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 104,735원 단지 총액 2,262만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 41,875원 단지 총액 905만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 42,732,440원 · 세대당 197,835
- 2025년 10월 36,335,830원 · 세대당 168,221
- 2025년 11월 36,324,180원 · 세대당 168,167
- 2025년 12월 36,598,540원 · 세대당 169,437
- 2026년 1월 43,027,540원 · 세대당 199,201
- 2026년 2월 43,136,210원 · 세대당 199,704
- 2026년 3월 41,129,680원 · 세대당 190,415
- 2026년 4월 40,363,080원 · 세대당 186,866
- 2026년 5월 39,079,120원 · 세대당 180,921
- 2026년 6월 40,265,740원 · 세대당 186,415
- 2026년 7월 41,578,180원 · 세대당 192,491
- 2026년 8월 47,989,100원 · 세대당 222,171
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +33,591원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,941만원
- 월 부과액9,045,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,023원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+80%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
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2024.08.30 1,452,000원
관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약서
휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.25 900,000원
외부회계감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.17 850,000원
704호 측벽후면균열보수작업 및 도장작업도급계약서
실링파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.31 1,200,000원
소독용역계약서
금호방역사
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2024.05.01 1,600,000원
소방시설 점검용역 계약서
한빛방재
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2024.04.30 300,000원
APT시설물 광고 설치 승인계약서
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2024.03.26 4,450,000원
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2024.02.29 4,665,600원
대활용품 수거 계약서
나주자원
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2024.02.01 800,000원
저수조 청소용역 계약서
정화환경개발공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2020.05.01 1,315,640원
소독용역 계약서
금호방역사
수의계약 · 용역 · 소독
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2020.04.29 700,000원
소방시설 점검용역 계약서
한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.04.29 300,000원
APT시설물 광고 설치 승인계약서
히트라인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.04.27 2,616,000원
공동주택 위수탁관리 계약서
성원산업주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2020.04.01 23,443,200원
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CMB광주방송
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2020.02.28 518,400원
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2020.02.25 880,000원
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2020.02.24 3,888,000원
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2019.02.28 162,000원
재활용품 수거 계약서
나주자원
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2018.04.16 1,550,000원
소방시설 점검용역 계약서
한빛방재
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2017.03.17 1,160,000원
옥상우수관(4호) 보수 및 방수
(주) 세움특수건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.5㎡
15세대 179,769원 -
17평
전용 57.6㎡
30세대 183,304원 -
18평
전용 60.0㎡
81세대 191,011원 -
26평
전용 84.9㎡
90세대 270,243원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.