기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,697원 광산구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 569세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
65,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
693대
CCTV
82대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682020
금호아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,766원 259.2 16,936,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,129원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 236.2 15,436,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 278,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 56,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.8 1,166,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,875원 408.1 26,671,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,122원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 114.2 7,466,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,368원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 255.7 16,710,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 213,975
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,245원 10.8 708,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,245원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.8 708,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,624원 641.0 41,892,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,687원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 40.8 2,666,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,951원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 347.8 22,731,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,322원 높음 315% 광산구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 20.2 1,321,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,141원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 166.6 10,891,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,758원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.3 1,000,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,173원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.9 1,236,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,334원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.6 759,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,410원 377.9 24,700,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,410원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 377.9 24,700,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,920원 중앙값 1,908원/㎡ 낮음 11% 1,697 110,909,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,410,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,353만 25.06
  2. 1억 2,204만 25.07
  3. 1억 3,980만 25.08
  4. 1억 3,376만 25.09
  5. 1억 1,401만 25.10
  6. 1억 1,320만 25.11
  7. 1억 1,352만 25.12
  8. 1억 1,849만 26.01
  9. 1억 1,492만 26.02
  10. 1억 891만 26.03
  11. 1억 1,391만 26.04
  12. 1억 1,091만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
112,806,023원
2026년 5월
110,909,590원

세대당 ▼ -3,332원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,523만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,976원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,700,290원 부과 · 726,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,402만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 성운회계법인 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 세무조정 및 세무대리수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 성운회계법인 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 주택관리사협회 105,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.26 아스콘 재포장(부분) 및 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리 및 사업자선전지침에 의거 성진건설주식회사 42,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.29
2026.06.22 소방시설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 목송이엔지주식회사 1,773,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 시계광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 지엠텍 200,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.11 소방시설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 목송이;엔지주식회사 1,387,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 주택관리사협회 4,248,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.15 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 주택관리사협회 2,696,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.15 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 주택관리사협회 614,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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