기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,883원 광산구 대비 낮음 5%
  • 234세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.03.28 (29년차)
관리비부과면적
29,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설(주)
주차
340대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682104
첨단모아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,420원 263.7 7,820,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,322원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 239.3 7,095,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 364,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 31,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 328,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,232원 514.8 15,264,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,736원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 100.5 2,980,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,284원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 357.3 10,596,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,288원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.7 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,126원 95.7 2,837,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,113원 높음 305% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 64.0 1,898,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,013원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.7 939,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,555원 706.7 20,955,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -173원 비교 자료 없음 -1.4 -40,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,304원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 475.9 14,111,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -3,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,380원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 176.6 5,236,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.5 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,503원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.8 585,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.8 349,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,333원 302.5 8,970,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,333원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 302.5 8,970,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,667원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 5% 1,883 55,848,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,764만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,037원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,970,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 나주자원 3,063,272원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 승강기 유지관리 계약[20%]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터주식회사 225,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.14 승강기 유지관리 계약[80%]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)세진엘리베이터 900,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 신일섭세무회계사무소 909,090원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.29 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 APT 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 히트라인 600,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.10 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 삼성전기안전관리 427,273원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,370,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 3,571,300원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 45,600원 26.04.12 ~ 27.04.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법