기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,713원 광산구 대비 낮음 12%
  • 234세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.03.28 (29년차)
관리비부과면적
29,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설(주)
주차
340대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682104
첨단모아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,841원 259.2 7,684,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,740원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 226.8 6,725,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 194,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 31,502
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 3.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,514원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.8 588,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,275원 507.2 15,040,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,854원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 101.4 3,007,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,210원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 348.9 10,345,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,288원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.7 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,434원 42.9 1,271,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.3 751,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,169원 601.1 17,823,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -1,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,014원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 371.0 11,001,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -2,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,699원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 163.3 4,843,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,144원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.9 501,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.5 458,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,333원 302.5 8,970,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,333원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 302.5 8,970,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,052원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 12% 1,713 50,790,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.01
  2. 5,838만 25.02
  3. 5,370만 25.03
  4. 5,335만 25.04
  5. 5,285만 25.05
  6. 5,154만 25.06
  7. 5,320만 25.07
  8. 6,353만 25.08
  9. 6,389만 25.09
  10. 5,535만 25.10
  11. 5,456만 25.11
  12. 5,079만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,464만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,262원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,970,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 나주자원 3,063,272원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 승강기 유지관리 계약[20%]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터주식회사 225,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.14 승강기 유지관리 계약[80%]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)세진엘리베이터 900,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 신일섭세무회계사무소 909,090원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.29 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 APT 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 500만원이하 히트라인 600,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.10 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결로 재계약 삼성전기안전관리 427,273원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,370,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 3,571,300원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 45,600원 26.04.12 ~ 27.04.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법