기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

금광아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-4

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,201원 광산구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 318세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.03.28 (29년차)
관리비부과면적
36,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
412대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682110
금광아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,303원 253.3 9,318,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,981원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 233.2 8,580,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 308,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 52,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 377,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,223원 477.3 17,560,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,948원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 111.9 4,117,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,364원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 314.3 11,563,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,112원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.6 353,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.6 206,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,724원 49.5 1,820,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,834원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.9 583,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,889원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.6 1,236,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,974원 1,054.2 38,787,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,574원 비교 자료 없음 -13.6 -500,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,470원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 816.5 30,041,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -565원 비교 자료 없음 -4.9 -179,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,697원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 187.5 6,899,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.3 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.0 476,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.9 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.4 491,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 3.2 116,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,420원 366.6 13,489,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,420원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 366.6 13,489,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,643원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 9% 2,201 80,976,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,501,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,366만 25.09
  2. 7,233만 25.10
  3. 7,211만 25.11
  4. 7,092만 25.12
  5. 6,958만 26.01
  6. 7,090만 26.02
  7. 6,690만 26.03
  8. 6,671만 26.04
  9. 6,523만 26.05
  10. 6,652만 26.06
  11. 6,778만 26.07
  12. 8,098만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
82,297,599원
2026년 8월
80,976,475원

세대당 ▼ -4,154원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 770만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,927원
월 부과액의 8개월 월 13,489,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,785만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 인츠앤씨 2,081,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 고려전기안전 23,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 수목 병해충 방제 작업 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 성원조경 650,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 송정회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 9항, 입주자대표회의 의결 성원산업개발(주) 98,815,920원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 (주)진영엔지니어링 646,000원 26.04.15 ~ 26.04.25
2026.03.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 37,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 2,071,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 188,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 366,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법