기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

금광아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,006원 광산구 대비 높음 1%
  • 318세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.03.28 (29년차)
관리비부과면적
36,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
412대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682110
금광아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,498원 246.3 9,062,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,200원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 226.4 8,331,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 462,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.8 212,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,206원 451.2 16,601,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,347원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 98.1 3,608,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,510원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 306.9 11,292,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 206,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,726원 66.8 2,456,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,802원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.9 1,209,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,924원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.9 1,247,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,612원 739.9 27,224,755
D01 난방비(공용) 공용부 난방 566원 비교 자료 없음 4.9 180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,819원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 24.4 896,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,832원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 456.6 16,800,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,630원 높음 262% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 31.4 1,154,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,751원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 162.1 5,962,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 391,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.6 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.3 488,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,000원 501.3 18,444,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,000원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 501.3 18,444,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,043원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 1% 2,006 73,789,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,459,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,276만 25.01
  2. 7,379만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,572만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,243원
월 부과액의 2개월 월 18,444,000원 부과 · 545,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,785만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 인츠앤씨 2,081,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 고려전기안전 23,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 수목 병해충 방제 작업 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 성원조경 650,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 송정회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 9항, 입주자대표회의 의결 성원산업개발(주) 98,815,920원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 6항, 입주자대표회의 의결 (주)진영엔지니어링 646,000원 26.04.15 ~ 26.04.25
2026.03.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 37,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 2,071,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 188,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표2(제4조제3항관련) 1항, 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 광주비아농협남부지점 366,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법