기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

호반2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 59

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,494원 광산구 대비 낮음 21%
  • 590세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1997.05.19 (29년차)
관리비부과면적
35,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
473대
CCTV
63대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682222
호반2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,443원 341.7 12,061,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,573원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 310.5 10,957,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.9 667,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 121,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 206,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,321원 506.9 17,889,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,712원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 162.4 5,730,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,255원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 321.9 11,360,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 247% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.4 542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 257,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,254원 37.7 1,330,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 781원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.1 460,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.6 869,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,091원 352.6 12,443,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.1 1,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,157원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 36.1 1,272,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,887원 높음 999% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 31.5 1,113,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,007원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 234.2 8,263,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 504,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.0 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 818원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.7 482,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 2.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,280원 255.4 9,015,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,280원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 255.4 9,015,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,389원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 21% 1,494 52,739,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,848,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,546만 25.01
  2. 5,332만 25.02
  3. 5,274만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 10,746원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,015,200원 부과 · 63,066,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,737만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 제4호 (주)씨엠비 광주방소 1,045,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 4호 SK텔레콤 주식회사 8,400,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.15 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 4호 (주)LG유플러스 8,250,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.15 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 4호 주식회사 케이티 8,250,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.03 장기수선계획 수립·조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)아파트너스 660,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 9호 금호방역사 9,630,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 6호 회계법인 원지 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 1호 광주웨슬리신협 6,495,300원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 46,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 436,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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