기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

호반2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 59

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,599원 광산구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 590세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1997.05.19 (29년차)
관리비부과면적
35,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
473대
CCTV
63대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682222
호반2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,937원 366.7 12,942,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,528원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 343.2 12,111,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 272,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 135,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 424,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,330원 590.6 20,844,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,764원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 179.9 6,350,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,935원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 383.4 13,531,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,195원 높음 234% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 20.0 705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 257,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 792원 13.2 467,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 792원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.2 467,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,303원 372.8 13,158,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -921원 비교 자료 없음 -15.4 -543,630
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 917원 비교 자료 없음 15.3 541,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,661원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 27.8 980,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 664원 높음 254% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.1 391,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,961원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 283.5 10,007,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.1 637,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.1 463,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 986원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.5 581,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 2.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,280원 255.4 9,015,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,280원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 255.4 9,015,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,642원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 21% 1,599 56,428,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,509,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,573만 25.08
  2. 5,667만 25.09
  3. 5,521만 25.10
  4. 5,536만 25.11
  5. 5,650만 25.12
  6. 5,576만 26.01
  7. 5,301만 26.02
  8. 5,496만 26.03
  9. 5,459만 26.04
  10. 5,537만 26.05
  11. 5,641만 26.06
  12. 5,643만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,593,160원
2026년 7월
56,428,730원

세대당 ▲ +1,416원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,723만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 7,005원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,015,200원 부과 · 237,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,737만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 제4호 (주)씨엠비 광주방소 1,045,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 4호 SK텔레콤 주식회사 8,400,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.15 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 4호 (주)LG유플러스 8,250,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.15 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 4호 주식회사 케이티 8,250,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.03 장기수선계획 수립·조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)아파트너스 660,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 9호 금호방역사 9,630,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 6호 회계법인 원지 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 1호 광주웨슬리신협 6,495,300원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 46,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 436,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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