기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단호반1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-35

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,153원 광산구 대비 낮음 42%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1995.04.21 (31년차)
관리비부과면적
22,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
230대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682309
첨단호반1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,740원 312.7 7,049,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,015원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 289.0 6,514,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 282원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.9 87,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 21,764
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,372원 높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.9 425,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,750원 381.6 8,602,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,666원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 91.7 2,066,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,089원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 248.7 5,607,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 136,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,555원 비교 자료 없음 35.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,426원 19.6 442,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.8 310,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 426원 비교 자료 없음 5.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,901원 273.7 6,169,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,457원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 33.8 761,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,545원 높음 3621% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 200.0 4,508,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.1 407,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.9 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 285원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 3.9 88,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 165.0 3,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 165.0 3,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,817원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 42% 1,153 25,983,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,409만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,828원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 게단 창틀 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비 500만원 이하 하늘종합건축설비 4,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.03.17 발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 커민스 이엔지 1,750,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.01.28 CC.TV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대명이엔지 230,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
2026.01.06 CCTV UTP변환장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대명이엔지 230,000원 26.01.06 ~ 26.01.07
2025.12.12 화단 공용 오수 , 하수 배관 교체 및 청소 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비용 500만원 이하 금천설비 1,900,000원 25.12.12 ~ 25.12.16
2025.07.29 분리수거장 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비용 500만원 이하 희망건축 3,500,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.04.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 205,500원 25.04.23 ~ 26.04.23
2025.04.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 857,600원 25.04.23 ~ 26.04.23
2025.01.31 기피품목 재활용 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 조정 새천년 2,232,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 20,000원 25.01.12 ~ 26.01.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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