기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단호반1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-35

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,180원 광산구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1995.04.21 (31년차)
관리비부과면적
22,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
230대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682309
첨단호반1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,869원 287.0 6,469,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,131원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 276.8 6,240,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 315원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.3 97,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 31,179
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 99,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,189원 373.9 8,428,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,451원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 88.7 1,999,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,833원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 245.2 5,528,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 169,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,360원 비교 자료 없음 32.4 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,942원 95.5 2,152,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.5 620,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,942원 비교 자료 없음 68.0 1,532,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,797원 258.5 5,826,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,015원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 27.7 624,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,744원 높음 2761% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 189.0 4,260,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.1 341,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.9 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.7 197,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 165.0 3,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 165.0 3,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,796원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 40% 1,180 26,596,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,824,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,542만 25.05
  2. 2,616만 25.06
  3. 2,596만 25.07
  4. 2,571만 25.08
  5. 2,675만 25.09
  6. 2,566만 25.10
  7. 2,775만 25.11
  8. 3,052만 25.12
  9. 2,669만 26.01
  10. 2,801만 26.02
  11. 2,731만 26.03
  12. 2,660만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,218,778원
2026년 4월
26,596,659원

세대당 ▲ +1,218원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,782만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 11,437원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,720,000원 부과 · 1,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 게단 창틀 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비 500만원 이하 하늘종합건축설비 4,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.03.17 발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 커민스 이엔지 1,750,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.01.28 CC.TV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대명이엔지 230,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
2026.01.06 CCTV UTP변환장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대명이엔지 230,000원 26.01.06 ~ 26.01.07
2025.12.12 화단 공용 오수 , 하수 배관 교체 및 청소 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비용 500만원 이하 금천설비 1,900,000원 25.12.12 ~ 25.12.16
2025.07.29 분리수거장 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비용 500만원 이하 희망건축 3,500,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.04.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 205,500원 25.04.23 ~ 26.04.23
2025.04.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 857,600원 25.04.23 ~ 26.04.23
2025.01.31 기피품목 재활용 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 조정 새천년 2,232,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 20,000원 25.01.12 ~ 26.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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