기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단호반1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-35

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,163원 광산구 대비 낮음 38%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1995.04.21 (31년차)
관리비부과면적
22,543㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
230대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682309
첨단호반1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,669원 298.0 6,717,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,089원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 276.3 6,227,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 282원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.9 87,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 22,598
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.8 379,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,170원 387.4 8,732,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,516원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 89.6 2,020,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,691원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 257.0 5,794,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.3 143,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,502원 비교 자료 없음 34.4 775,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,426원 19.6 442,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.8 310,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 426원 비교 자료 없음 5.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,312원 293.1 6,606,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,073원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 28.5 642,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,125원 높음 3701% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 221.7 4,998,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.2 387,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.9 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 565원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.8 175,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 165.0 3,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 165.0 3,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,577원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 38% 1,163 26,218,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01
  2. 2,578만 25.02
  3. 2,513만 25.03
  4. 2,622만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,325만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,903원
월 부과액의 5년 월 3,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 게단 창틀 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비 500만원 이하 하늘종합건축설비 4,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.03.17 발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 커민스 이엔지 1,750,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.01.28 CC.TV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대명이엔지 230,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
2026.01.06 CCTV UTP변환장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대명이엔지 230,000원 26.01.06 ~ 26.01.07
2025.12.12 화단 공용 오수 , 하수 배관 교체 및 청소 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비용 500만원 이하 금천설비 1,900,000원 25.12.12 ~ 25.12.16
2025.08.25 옥상 우레탄 방수공사 및 주차선 도색 공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상 없는 업체로 최저가임 경쟁입찰 낙찰 53,000,000원 –
2025.07.29 분리수거장 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비용 500만원 이하 희망건축 3,500,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.04.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 205,500원 25.04.23 ~ 26.04.23
2025.04.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 NH농협손해보험 857,600원 25.04.23 ~ 26.04.23
2025.01.31 기피품목 재활용 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 조정 새천년 2,232,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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