기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단두산1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-21

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,544원 광산구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 600세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1996.02.22 (30년차)
관리비부과면적
35,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
468대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682323
첨단두산1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,860원 348.1 12,516,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,794원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 313.6 11,276,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 132% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.5 702,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 40,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.8 495,949
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,457원 508.3 18,274,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,804원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 163.6 5,882,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,000원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 317.1 11,399,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 202% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.1 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.5 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,777원 46.3 1,666,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.2 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,227원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.2 1,336,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,406원 390.6 14,043,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,657원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 27.6 993,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 731원 높음 288% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.2 438,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,839원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 281.0 10,103,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.7 708,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 128% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 33.2 1,195,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,009원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 605,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 250.3 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 250.3 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,500원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 24% 1,544 55,500,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,678만 25.08
  2. 5,003만 25.09
  3. 4,594만 25.10
  4. 5,054만 25.11
  5. 5,210만 25.12
  6. 5,477만 26.01
  7. 5,613만 26.02
  8. 5,504만 26.03
  9. 5,392만 26.04
  10. 5,534만 26.05
  11. 5,610만 26.06
  12. 5,550만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,379,910원
2026년 7월
55,500,249원

세대당 ▲ +11,867원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,678만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 12,149원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,224만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 KB손해보험 418,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 어린이놀이시설 그네 줄 및 안장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 월드광고 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성운회계법인 950,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.03.31 지하 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한일모터펌프 4,975,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.27 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (유)에스엠 동곡 3,210,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 수목 병.해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (유)가덕 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.27 관리비 고지서 인쇄 및 프로그램 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 인츠앤씨 3,927,272원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 소나무(반송) 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 로뎀조경 1,463,636원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.24 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)연합기업 5,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 2,338,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법