기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

모두원웰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 천년로 1440-26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,134원 영광군 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2013.03.18 (13년차)
관리비부과면적
12,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모두원웰리스
주차
182대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380008
모두원웰리스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,565원 371.5 4,734,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,459원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 323.2 4,118,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 낮음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.9 190,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 45,350
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 720원 높음 3383% 영광군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.6 262,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,066원 707.0 9,009,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,030원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 165.1 2,104,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,449원 높음 32% 영광군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 464.3 5,917,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,833원 높음 104% 영광군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 68.7 875,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 112,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,333원 192.2 2,449,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,431원 높음 185% 영광군 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 122.8 1,564,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,902원 높음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 69.5 885,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,003원 1,624.4 20,700,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,710원 낮음 74% 영광군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 31.9 406,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,471원 높음 70% 영광군 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 1,335.6 17,020,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -37원 비교 자료 없음 -0.4 -5,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,620원 높음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 195.6 2,493,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 211% 영광군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.4 145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 15% 영광군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,939원 높음 78% 영광군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.6 440,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,280원 238.7 3,042,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,280원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 238.7원 대비 238.7 3,042,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,247원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 42% 3,134 39,936,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,746만 25.09
  2. 2,988만 25.10
  3. 2,973만 25.11
  4. 3,153만 25.12
  5. 3,268만 26.01
  6. 3,300만 26.02
  7. 2,910만 26.03
  8. 3,095만 26.04
  9. 2,988만 26.05
  10. 3,070만 26.06
  11. 3,365만 26.07
  12. 3,994만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,202,540원
2026년 8월
39,936,980원

세대당 ▲ +18,229원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,771만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,959원
월 부과액의 1년 월 3,042,000원 부과 · 375,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,081원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 483만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아스콘포장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 영광중기 4,830,000원 26.07.01 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법