기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영광군 녹사리
모두원웰리스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영광군 천년로 1440-26
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,344원 영광군 대비 ▲높음 31%
- 150세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 2013.03.18 (13년차)
- 관리비부과면적
- 12,744㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모두원웰리스
- 주차
- 182대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영광군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,047원 |
합계의 17%
|
389.0 | 4,957,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,835원 | ▼낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 | 327.6 | 4,175,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 867원 | ▼낮음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 10.2 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 299원 | ▲높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.5 | 44,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 233원 | ▲높음 53% 영광군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,747원 | ▲높음 273% 영광군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 44.1 | 562,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,616원 |
합계의 29%
|
689.9 | 8,792,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,590원 | ▲높음 33% 영광군 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 160.0 | 2,038,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,440원 | ▲높음 51% 영광군 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 | 452.5 | 5,766,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,833원 | ▲높음 117% 영광군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 68.7 | 875,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 753원 | ▲높음 17% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.9 | 112,920 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,586원 |
합계의 4%
|
101.1 | 1,287,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 533원 | ▼낮음 71% 영광군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 6.3 | 80,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,053원 | ▲높음 124% 영광군 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 | 94.8 | 1,207,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,656원 |
합계의 39%
|
925.8 | 11,798,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,039원 | ▼낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 | 35.8 | 455,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,961원 | ▲높음 52% 영광군 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 658.7 | 8,394,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -30원 | 비교 자료 없음 | -0.4 | -4,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,546원 | ▲높음 38% 영광군 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 | 171.2 | 2,181,890 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 867원 | ▲높음 341% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 10.2 | 130,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,333원 | 0% 영광군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 15.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,940원 | ▲높음 81% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 34.6 | 440,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,280원 |
합계의 10%
|
238.7 | 3,042,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,280원 | ▲높음 13% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 238.7 | 3,042,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,185원 | 중앙값 1,790원/㎡ ▲높음 31% | 2,344 | 29,877,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 202,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,115만 25.01
- 3,094만 25.02
- 2,956만 25.03
- 2,991만 25.04
- 2,884만 25.05
- 3,096만 25.06
- 3,729만 25.07
- 3,720만 25.08
- 3,746만 25.09
- 2,988만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,638만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 1,285원
월 부과액의
5개월
월 3,042,000원 부과 · 375,000원 사용
적립률
4.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,542원 대비
▼낮음 64%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 483만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 아스콘포장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 | 영광중기 | 4,830,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법