기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

모두원웰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 천년로 1440-26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,263원 영광군 대비 높음 33%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2013.03.18 (13년차)
관리비부과면적
12,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모두원웰리스
주차
182대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380008
모두원웰리스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,457원 370.3 4,718,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,535원 낮음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 333.3원 대비 324.1 4,130,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.5 197,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 56% 영광군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 52,110
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,194원 높음 94% 영광군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.8 329,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,556원 689.2 8,783,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,530원 높음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 159.3 2,029,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,440원 높음 49% 영광군 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 452.5 5,766,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,833원 높음 102% 영광군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 68.7 875,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 112,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,302원 74.2 945,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,302원 높음 88% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 74.2 945,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,639원 890.3 11,345,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,983원 낮음 29% 영광군 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 58.6 747,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,294원 높음 40% 영광군 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 580.2 7,394,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,982원 높음 6649% 영광군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 23.3 297,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,358원 높음 40% 영광군 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 169.0 2,153,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 345% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.2 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 78% 영광군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.2 423,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,280원 238.7 3,042,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,280원 높음 38% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 238.7 3,042,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,235원 중앙값 1,697원/㎡ 높음 33% 2,263 28,835,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,115만 25.01
  2. 3,094만 25.02
  3. 2,956만 25.03
  4. 2,991만 25.04
  5. 2,884만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,892만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,901원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,042,000원 부과 · 34,035,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,124원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 483만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아스콘포장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 영광중기 4,830,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.04.22 외벽 균열보수 및 재도장공사/옥상방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2021.05.27 쓰레기 분리수거장 비가림시설 및 관리동(경비실 포함) 입구 비가림 차양설치공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,875,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법