기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

영천휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,850원 장성군 대비 낮음 5%
  • 456세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.09.15 (16년차)
관리비부과면적
32,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KR산업
주차
367대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51580002
영천휴먼시아2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,622원 668.8 21,715,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,081원 높음 94% 장성군 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 633.1 20,557,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 높음 30% 장성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 448,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 3% 장성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 118,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 57% 장성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 192% 장성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.9 482,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,616원 598.5 19,432,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,093원 높음 20% 장성군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 212.0 6,882,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,585원 낮음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 359.3 11,666,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 500% 장성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.5 243,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 48% 장성군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 19.7 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,986원 27.9 905,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 높음 82% 장성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.7 346,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 974원 낮음 51% 장성군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.7 443,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 253원 비교 자료 없음 3.5 115,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,540원 555.3 18,030,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,500원 높음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 119.4 3,876,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,110원 낮음 9% 장성군 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 338.6 10,993,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -54원 비교 자료 없음 -0.8 -24,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,998원 낮음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 70.2 2,279,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,617원 높음 2% 장성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 높음 10% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 168,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,764원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 5% 1,850 60,084,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 581,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,886만 25.01
  2. 6,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 896만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 천지기획 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전단 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 천지장터 300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 이지스 효성 3,482,184원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 전기안전관리자 직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)신흥전기안전관리 750,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.31 수목소독 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)태봉산업개발 650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 310,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 소목소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)태봉산업개발 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 나주자원 4,377,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 전기료 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)LG유플러스 180,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.01.15 유선상품 신규 및 이전저부수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 LG유플러스 300,000원 26.01.16 ~ 26.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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