기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

영천휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,704원 장성군 대비 낮음 8%
  • 456세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.09.15 (16년차)
관리비부과면적
32,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KR산업
주차
367대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51580002
영천휴먼시아2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,620원 668.8 21,714,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,373원 높음 113% 장성군 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 637.2 20,690,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 34% 장성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 220,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 15% 장성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 91,750
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.5 47,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 469원 높음 735% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.6 214,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 345% 장성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 13.9 450,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,500원 582.8 18,924,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,947원 높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 209.9 6,815,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,615원 낮음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 345.7 11,224,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 비교 자료 없음 7.5 243,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 39% 장성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 19.7 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,514원 21.3 690,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 287원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 131,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 974원 낮음 48% 장성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 13.7 443,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 253원 비교 자료 없음 3.5 115,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,712원 431.3 14,004,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,770원 낮음 34% 장성군 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 52.9 1,719,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,700원 낮음 25% 장성군 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 276.7 8,983,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -210원 비교 자료 없음 -3.0 -95,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,023원 낮음 6% 장성군 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 70.5 2,290,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,513원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 548원 비교 자료 없음 7.7 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,346원 중앙값 1,855원/㎡ 낮음 8% 1,704 55,333,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,704,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,886만 25.01
  2. 6,008만 25.02
  3. 5,559만 25.03
  4. 5,614만 25.04
  5. 5,501만 25.05
  6. 5,463만 25.06
  7. 5,874만 25.07
  8. 5,996만 25.08
  9. 6,103만 25.09
  10. 5,533만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 896만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 천지기획 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전단 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 천지장터 300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 이지스 효성 3,482,184원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 전기안전관리자 직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)신흥전기안전관리 750,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.31 수목소독 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)태봉산업개발 650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 310,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 소목소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)태봉산업개발 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 나주자원 4,377,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 전기료 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)LG유플러스 180,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.01.15 유선상품 신규 및 이전저부수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 LG유플러스 300,000원 26.01.16 ~ 26.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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