기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

영천휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,791원 장성군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 456세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.09.15 (16년차)
관리비부과면적
32,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KR산업
주차
367대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51580002
영천휴먼시아2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,137원 690.1 22,406,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,806원 높음 118% 장성군 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 671.4 21,799,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 21% 장성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 254,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 28% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 136,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 높음 8% 장성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 215,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,742원 600.2 19,490,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,228원 높음 21% 장성군 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 213.9 6,943,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,576원 낮음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 359.2 11,662,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 335% 장성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.5 243,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 37% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 19.7 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,606원 22.6 732,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 154원 낮음 23% 장성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 45% 장성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 15.5 504,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 345원 비교 자료 없음 4.9 157,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,063원 478.4 15,532,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,948원 낮음 27% 장성군 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 97.6 3,168,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,283원 낮음 11% 장성군 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 284.8 9,249,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -201원 비교 자료 없음 -2.8 -91,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,592원 낮음 12% 장성군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 64.5 2,094,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,524원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 높음 23% 장성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.2 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 548원 높음 65% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,548원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 4% 1,791 58,161,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,260,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,008만 25.02
  2. 5,559만 25.03
  3. 5,614만 25.04
  4. 5,501만 25.05
  5. 5,463만 25.06
  6. 5,874만 25.07
  7. 5,996만 25.08
  8. 6,103만 25.09
  9. 5,533만 25.10
  10. 5,529만 25.11
  11. 5,677만 25.12
  12. 5,816만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,863,700원
2026년 1월
58,161,920원

세대당 ▼ -1,538원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 896만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 천지기획 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전단 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 천지장터 300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 이지스 효성 3,482,184원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 전기안전관리자 직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)신흥전기안전관리 750,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.31 수목소독 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)태봉산업개발 650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 310,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 소목소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)태봉산업개발 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 나주자원 4,377,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 전기료 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)LG유플러스 180,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.01.15 유선상품 신규 및 이전저부수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 LG유플러스 300,000원 26.01.16 ~ 26.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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