기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 신기리

화순부영6차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 215

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,639원 화순군 대비 낮음 4%
  • 1,485세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,485세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
106,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
1,006대
CCTV
27대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975111
화순부영6차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,328원 368.1 39,096,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,226원 높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 352.6 37,459,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 343원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 510,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 54% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 65,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 63% 화순군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 979,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,810원 668.4 70,997,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,375원 높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 173.0 18,376,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,290원 높음 85% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 465.4 49,435,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 820,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,593원 낮음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 22.3 2,365,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 823원 11.5 1,222,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 78% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.0 422,033
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 539원 낮음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.5 800,762
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,256원 590.7 62,750,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,814원 낮음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 25.4 2,694,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,495원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 370.4 39,344,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.6 -175,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,846원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 165.6 17,591,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,894원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 0.9 99,241
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,218원 중앙값 1,708원/㎡ 낮음 4% 1,639 174,068,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 920,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,833만 25.01
  2. 1억 7,407만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 8,380만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 주차선 도색 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰에 따른 업체선정 경쟁입찰 낙찰 17,341,000원 –
2026.05.12 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 목송엘리베이터 주식회사 1,727,273원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.04.15 종합발전기 오일교환 작업계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 종합발전기as 1,936,364원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.04.01 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 일일구이오방재 500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.04.30
2026.01.23 3동 오수관로막힘 나무뿌리제거및 배관보수공ㅇ사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 모든설비 1,636,360원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.20 3동 오수관로막힘 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 긴급보수공사 한마루건설 1,500,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.06 과전류계전기교체공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액공사 신해전기 573,500원 26.01.06 ~ 26.01.09
2025.12.30 오수관로긴급준설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사 한마루건설 1,800,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.23 재활용 및 헌옷 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2회유찰에따른수의계약 해남의류자원 24,948,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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