기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 신기리

화순부영6차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 215

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,526원 화순군 대비 낮음 7%
  • 1,485세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,485세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
106,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
1,006대
CCTV
27대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975111
화순부영6차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,048원 364.1 38,681,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,154원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 351.6 37,353,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 339원 낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 504,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 56% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 66,940
A04 피복비 직원 근무복 47원 비교 자료 없음 0.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 686,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,099원 658.4 69,941,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,375원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 173.0 18,376,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,691원 높음 83% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 457.0 48,546,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 820,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,480원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.7 2,198,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,097원 15.3 1,629,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 558원 낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.8 828,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 539원 낮음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.5 800,762
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,945원 488.5 51,893,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 839원 낮음 85% 화순군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 11.7 1,246,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,835원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 329.5원 대비 305.2 32,424,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -1.2 -128,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,224원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 142.9 15,183,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.2 2,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 194원 낮음 40% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.7 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 0.9 99,241
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,189원 중앙값 1,644원/㎡ 낮음 7% 1,526 162,145,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 838,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,833만 25.01
  2. 1억 7,407만 25.02
  3. 1억 8,127만 25.03
  4. 1억 6,215만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 8,380만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 주차선 도색 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰에 따른 업체선정 경쟁입찰 낙찰 17,341,000원 –
2026.05.12 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 목송엘리베이터 주식회사 1,727,273원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.04.15 종합발전기 오일교환 작업계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 종합발전기as 1,936,364원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.04.01 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 일일구이오방재 500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.04.30
2026.01.23 3동 오수관로막힘 나무뿌리제거및 배관보수공ㅇ사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 모든설비 1,636,360원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.20 3동 오수관로막힘 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 긴급보수공사 한마루건설 1,500,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.06 과전류계전기교체공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액공사 신해전기 573,500원 26.01.06 ~ 26.01.09
2025.12.30 오수관로긴급준설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사 한마루건설 1,800,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.23 재활용 및 헌옷 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2회유찰에따른수의계약 해남의류자원 24,948,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법