기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 신기리

화순부영6차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 215

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,541원 화순군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,485세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,485세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
106,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
1,006대
CCTV
27대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975111
화순부영6차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,618원 372.1 39,527,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,000원 높음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 363.5 38,609,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 335원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 497,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 35원 낮음 59% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 52,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 57% 화순군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 71% 화순군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.1 325,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,607원 679.5 72,182,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,871원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 179.9 19,113,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,854원 높음 85% 화순군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 473.3 50,272,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 82% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.1 859,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 18.2 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,570원 22.0 2,332,157
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.2 1,188,027
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 770원 낮음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.8 1,144,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,451원 467.6 49,674,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 901원 낮음 86% 화순군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 12.6 1,337,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,277원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 297.5 31,597,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -769원 비교 자료 없음 -10.7 -1,141,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,891원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 138.3 14,687,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.6 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 95% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.9 94,691
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,247원 중앙값 1,685원/㎡ 낮음 9% 1,541 163,716,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,639,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,888만 25.05
  2. 1억 6,319만 25.06
  3. 1억 6,499만 25.07
  4. 1억 7,810만 25.08
  5. 1억 8,740만 25.09
  6. 1억 9,228만 25.10
  7. 1억 7,134만 25.11
  8. 1억 6,679만 25.12
  9. 1억 7,517만 26.01
  10. 1억 7,949만 26.02
  11. 1억 8,136만 26.03
  12. 1억 6,372만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
162,145,664원
2026년 4월
163,716,459원

세대당 ▲ +1,057원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,200만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 목송엘리베이터 주식회사 1,727,273원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.04.15 종합발전기 오일교환 작업계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 종합발전기as 1,936,364원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.04.01 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 일일구이오방재 500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 사업자선정지침에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.04.30
2026.01.23 3동 오수관로막힘 나무뿌리제거및 배관보수공ㅇ사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 모든설비 1,636,360원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.20 3동 오수관로막힘 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 긴급보수공사 한마루건설 1,500,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.06 과전류계전기교체공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액공사 신해전기 573,500원 26.01.06 ~ 26.01.09
2025.12.30 오수관로긴급준설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사 한마루건설 1,800,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.23 재활용 및 헌옷 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2회유찰에따른수의계약 해남의류자원 24,948,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 606동급수펌프보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 소액공사 동원펌프 1,030,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법