기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 53

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,488원 화순군 대비 낮음 9%
  • 453세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.27 (30년차)
관리비부과면적
34,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건설
주차
193대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975116
대광로제비앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,126원 364.5 12,741,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,537원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 318.0 11,115,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 125% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.3 605,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 38,340
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.7 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 560% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,013원 높음 161% 화순군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.1 912,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,795원 334.3 11,684,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,423원 낮음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 135.1 4,721,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,217원 낮음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 171.3 5,987,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 211,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,336원 낮음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 17.3 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 비교 자료 없음 4.6 159,817
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,933원 25.1 875,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,933원 높음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.1 875,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,494원 524.8 18,343,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,782원 높음 312% 화순군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 321.2 11,226,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,936원 높음 87175% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 141.7 4,954,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,744원 높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 116% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.8 341,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,086원 높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.1 491,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,505원 239.8 8,382,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,505원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 239.8 8,382,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,852원 중앙값 1,644원/㎡ 낮음 9% 1,488 52,028,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,655,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,564만 25.01
  2. 5,667만 25.02
  3. 5,196만 25.03
  4. 5,203만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,449만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,134원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,382,660원 부과 · 1,201,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,810만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2024.08.05 외벽균열보수 및 내 외부 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 - 현대아이엔지건설(주) 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2023.10.17 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 –
2022.04.12 CCTV설치공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2021.02.09 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 표준 평가표에 따른 배점표 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 2,615,210원 21.04.01 ~ 22.09.30
2020.09.04 소방시설 작동기능점검 보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표에 의한 고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,269,000원 –
2020.01.07 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 용역 광주보건환경 650,000원 20.01.07 ~ 20.12.31
2019.12.06 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 용역 나주자원 1,800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.04 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 용역 푸른환경 271,800원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.09.20 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)국제소방공사 3,700,000원 19.09.23 ~ 19.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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