기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 53

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,714원 화순군 대비 낮음 2%
  • 453세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.27 (30년차)
관리비부과면적
34,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건설
주차
193대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975116
대광로제비앙 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,007원 375.9 13,140,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,860원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 348.1 12,167,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 371원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 36,395
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.7 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 128% 화순군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.3 743,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,300원 366.8 12,819,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,598원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 150.3 5,253,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,547원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 257.9원 대비 188.5 6,589,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 211,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,336원 낮음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 17.3 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 비교 자료 없음 4.6 159,817
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,919원 50.8 1,775,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,919원 높음 167% 화순군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 50.8 1,775,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,531원 680.8 23,796,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,147원 높음 482% 화순군 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 442.5 15,468,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,469원 높음 16081% 화순군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 174.6 6,101,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.3 149,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.6 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,086원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.1 491,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,505원 239.8 8,382,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,505원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 239.8 8,382,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,262원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 2% 1,714 59,914,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,564만 25.01
  2. 5,667만 25.02
  3. 5,196만 25.03
  4. 5,203만 25.04
  5. 5,111만 25.05
  6. 5,299만 25.06
  7. 5,991만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,115만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,324원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,382,660원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,295원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,810만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2024.08.05 외벽균열보수 및 내 외부 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 - 현대아이엔지건설(주) 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2023.10.17 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 –
2022.04.12 CCTV설치공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2021.02.09 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 표준 평가표에 따른 배점표 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 2,615,210원 21.04.01 ~ 22.09.30
2020.09.04 소방시설 작동기능점검 보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표에 의한 고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,269,000원 –
2020.01.07 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 용역 광주보건환경 650,000원 20.01.07 ~ 20.12.31
2019.12.06 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 용역 나주자원 1,800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.04 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 용역 푸른환경 271,800원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.09.20 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)국제소방공사 3,700,000원 19.09.23 ~ 19.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법