기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 53

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,536원 화순군 대비 낮음 8%
  • 453세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.27 (30년차)
관리비부과면적
34,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건설
주차
193대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975116
대광로제비앙 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,698원 346.0 12,094,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,463원 높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 317.0 11,081,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 371원 낮음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 39,383
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.7 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 84% 화순군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.3 780,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,487원 330.3 11,545,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,419원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 135.0 4,719,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,913원 낮음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 167.4 5,849,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 211,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,336원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 17.3 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 비교 자료 없음 4.6 159,817
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,146원 27.8 972,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,146원 높음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.8 972,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,666원 591.8 20,686,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,880원 높음 333% 화순군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 348.4 12,176,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,978원 높음 9638% 화순군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 168.2 5,879,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,705원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 149,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 724,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.2 634,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 774원 비교 자료 없음 10.0 350,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,505원 239.8 8,382,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,505원 높음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 239.8 8,382,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,502원 중앙값 1,670원/㎡ 낮음 8% 1,536 53,681,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,558,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,564만 25.01
  2. 5,667만 25.02
  3. 5,196만 25.03
  4. 5,203만 25.04
  5. 5,111만 25.05
  6. 5,299만 25.06
  7. 5,991만 25.07
  8. 6,249만 25.08
  9. 5,875만 25.09
  10. 5,673만 25.10
  11. 5,400만 25.11
  12. 5,368만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,396만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,263원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,382,660원 부과 · 716,170원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,700원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2020.01.07 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 용역 광주보건환경 650,000원 20.01.07 ~ 20.12.31
2019.12.06 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 용역 나주자원 1,800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.04 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 용역 푸른환경 271,800원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.09.20 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)국제소방공사 3,700,000원 19.09.23 ~ 19.09.30
2019.09.02 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지방계약법 시행령 제30조제1항제2호에 따라 [여성기업지원에 관한 법률] 제2조제1호에 따른 여성 기업과 계약체결(추정가격 5천만원 이하)-화순군에서 선정 근화전력주식회사 25,726,000원 19.09.02 ~ 19.09.25
2019.07.12 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 용역 첨단소방 850,000원 19.07.12 ~ 19.07.12
2019.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 용역 회계법인 청 1,250,000원 19.07.19 ~ 19.08.30
2019.05.13 옥상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 공사 케이엔테크 1,320,000원 19.05.15 ~ 19.05.21
2019.01.17 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 (주)CMB전남방송 1,272,000원 19.02.01 ~ 21.01.31
2018.12.19 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 용역 광주 보건환경 650,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법