기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 교리

서라2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 진각로 181-20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,428원 화순군 대비 낮음 13%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.09.06 (31년차)
관리비부과면적
15,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
100대
CCTV
27대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975117
서라2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,285원 280.9 4,367,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,546원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 259.0 4,027,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 29,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 88,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,328원 546.1 8,492,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,128원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 190.7 2,965,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,649원 높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 310.7 4,831,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 낮음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.0 46,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 41.8 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,948원 24.6 381,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 높음 76% 화순군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.6 381,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,708원 324.0 5,038,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,590원 높음 56% 화순군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 120.9 1,879,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,954원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 150.7 2,342,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 95% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.7 134,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 74% 화순군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.5 380,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 3,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 252.1 3,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,270원 중앙값 1,640원/㎡ 낮음 13% 1,428 22,200,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,335만 25.01
  2. 1,986만 25.02
  3. 2,220만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,840만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,614원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,251원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. 회계법인 길인 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2025.08.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. 회계법인 길인 1,200,000원 25.08.19 ~ 25.09.03
2024.07.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. 회계법인 길인 1,200,000원 24.07.17 ~ 24.08.01
2024.04.30 현관 주출입구 대리석 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,990,000원 –
2021.08.04 승강기교체공사 사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1회 유찰을 거쳐 재공고 후 3개 업체 적격심사 경쟁후 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 325,000,000원 –
2019.06.28 CCTV설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰경쟁에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 19.07.12 ~ 19.10.20
2018.07.16 CCTV설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰경쟁을 통한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,636,000원 18.09.01 ~ 18.09.15
2014.10.24 지하주차장 바닥 에폭시 및 주차선 도색 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 11,880,000원 14.10.30 ~ 14.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법