기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 교리
서라2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 진각로 181-20
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,430원 화순군 대비 ▼낮음 14%
- 196세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.09.06 (31년차)
- 관리비부과면적
- 15,550㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서라건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,236원 |
합계의 19%
|
267.7 | 4,162,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,618원 | ▼낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 | 259.9 | 4,041,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 337원 | ▼낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.2 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 179원 | ▲높음 89% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.3 | 35,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 102원 | ▼낮음 89% 화순군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 1.3 | 20,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,328원 |
합계의 38%
|
546.1 | 8,492,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,128원 | ▲높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 | 190.7 | 2,965,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,649원 | ▲높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 | 310.7 | 4,831,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 235원 | ▼낮음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 3.0 | 46,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,316원 | ▲높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 41.8 | 650,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,944원 |
합계의 2%
|
24.5 | 381,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,944원 | ▲높음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 24.5 | 381,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,964원 |
합계의 24%
|
339.9 | 5,285,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,518원 | ▲높음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 | 120.0 | 1,865,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,642원 | ▲높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 | 159.3 | 2,477,750 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 688원 | ▲높음 59% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 8.7 | 134,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,587원 | ▲높음 59% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 32.6 | 507,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,531원 | ▲높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 19.3 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 18%
|
252.1 | 3,920,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 | 252.1 | 3,920,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,472원 | 중앙값 1,670원/㎡ ▼낮음 14% | 1,430 | 22,240,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 208,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,335만 25.01
- 1,986만 25.02
- 2,220만 25.03
- 2,008만 25.04
- 1,999만 25.05
- 2,275만 25.06
- 2,283만 25.07
- 2,255만 25.08
- 2,342만 25.09
- 2,524만 25.10
- 2,434만 25.11
- 2,224만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,730만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 10,116원
월 부과액의
3년 4개월
월 3,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률
73.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,700원 대비
▲높음 77%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 120만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. | 회계법인 길인 | 1,200,000원 | 26.07.15 ~ 26.08.31 |
| 2025.08.18 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. | 회계법인 길인 | 1,200,000원 | 25.08.19 ~ 25.09.03 |
| 2024.07.18 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. | 회계법인 길인 | 1,200,000원 | 24.07.17 ~ 24.08.01 |
| 2024.04.30 | 현관 주출입구 대리석 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,990,000원 | – |
| 2021.08.04 | 승강기교체공사 사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1회 유찰을 거쳐 재공고 후 3개 업체 적격심사 경쟁후 낙찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 325,000,000원 | – |
| 2019.06.28 | CCTV설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰경쟁에 의한 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,000,000원 | 19.07.12 ~ 19.10.20 |
| 2018.07.16 | CCTV설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰경쟁을 통한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,636,000원 | 18.09.01 ~ 18.09.15 |
| 2014.10.24 | 지하주차장 바닥 에폭시 및 주차선 도색 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,880,000원 | 14.10.30 ~ 14.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법