기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 교리

서라2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 진각로 181-20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,471원 화순군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.09.06 (31년차)
관리비부과면적
15,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
100대
CCTV
27대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975117
서라2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,719원 273.8 4,256,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,204원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 267.3 4,156,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 362원 낮음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 71,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 23,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 31원 낮음 95% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.4 6,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,341원 558.9 8,690,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,513원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 195.5 3,040,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,278원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 318.6 4,954,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 46,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 41.8 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,429원 30.6 476,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 높음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.6 476,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,251원 356.1 5,537,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,372원 높음 52% 화순군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 118.1 1,836,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,132원 높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 152.9 2,377,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,974원 높음 70% 화순군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.5 583,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 58,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.5 380,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 3,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 252.1 3,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,740원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 14% 1,471 22,881,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,008만 25.04
  2. 1,999만 25.05
  3. 2,275만 25.06
  4. 2,283만 25.07
  5. 2,255만 25.08
  6. 2,342만 25.09
  7. 2,524만 25.10
  8. 2,434만 25.11
  9. 2,224만 25.12
  10. 2,256만 26.01
  11. 2,473만 26.02
  12. 2,288만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
22,200,830원
2026년 3월
22,881,030원

세대당 ▲ +3,470원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,906만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,872원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,402원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. 회계법인 길인 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2025.08.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. 회계법인 길인 1,200,000원 25.08.19 ~ 25.09.03
2024.07.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사금액이 소액으로 법규에 맞게 추진. 회계법인 길인 1,200,000원 24.07.17 ~ 24.08.01
2024.04.30 현관 주출입구 대리석 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,990,000원 –
2021.08.04 승강기교체공사 사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1회 유찰을 거쳐 재공고 후 3개 업체 적격심사 경쟁후 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 325,000,000원 –
2019.06.28 CCTV설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰경쟁에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 19.07.12 ~ 19.10.20
2018.07.16 CCTV설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰경쟁을 통한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,636,000원 18.09.01 ~ 18.09.15
2014.10.24 지하주차장 바닥 에폭시 및 주차선 도색 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 11,880,000원 14.10.30 ~ 14.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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