기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 대리
화순한국아델리움 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 칠충로 83-11
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,376원 화순군 대비 ▲높음 39%
- 356세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 356세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.02.28 (24년차)
- 관리비부과면적
- 30,163㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 주차
- 365대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,974원 |
합계의 12%
|
283.0 | 8,534,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,423원 | ▼낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 | 252.8 | 7,626,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,656원 | ▲높음 195% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 19.5 | 589,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 121원 | ▲높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.4 | 43,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 42원 | ▼낮음 76% 화순군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.5 | 15,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 733원 | ▼낮음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.6 | 260,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,385원 |
합계의 25%
|
582.9 | 17,581,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,804원 | ▼낮음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 139.3 | 4,202,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,499원 | ▲높음 62% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 | 407.2 | 12,281,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 730원 | ▲높음 95% 화순군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 8.6 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,848원 | ▼낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 21.8 | 657,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 504원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 179,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,303원 |
합계의 6%
|
133.4 | 4,023,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,034원 | ▲높음 423% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 94.8 | 2,860,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,270원 | ▲높음 158% 화순군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 38.6 | 1,163,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,634원 |
합계의 41%
|
963.5 | 29,061,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,575원 | ▲높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 | 124.8 | 3,764,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,918원 | ▲높음 53% 화순군 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 | 565.6 | 17,058,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,970원 | 비교 자료 없음 | -23.3 | -701,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,000원 | ▲높음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 247.9 | 7,475,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,282원 | ▲높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 26.9 | 812,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 539원 | ▲높음 71% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 6.4 | 192,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,290원 | ▲높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 15.2 | 459,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,000원 |
합계의 17%
|
413.1 | 12,460,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,000원 | ▲높음 109% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 413.1 | 12,460,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,297원 | 중앙값 1,708원/㎡ ▲높음 39% | 2,376 | 71,661,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,693,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,838만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
146만원
㎡당 17,186원
월 부과액의
3년 6개월
월 12,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,016원 대비
▲높음 186%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6억 600만원
- 공개 계약 전체 74건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 606,000,000원 | – |
| 2023.06.12 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,352,000원 | – |
| 2023.04.26 | 내.외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 295,000,000원 | – |
| 2022.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3곳 비교견적서 검토한 결과 다한호계법인으로 선정 의결함 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 22.08.24 ~ 22.08.24 |
| 2021.09.14 | 휀스 담장공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 입주자대표회의에서 적격심사 후 최고 둑점업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,786,000원 | 21.10.01 ~ 21.10.29 |
| 2021.06.28 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,976,000원 | – |
| 2021.04.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3곳 비교견적서 검토한 결과 다한회계법인으로 선정 의결함 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 21.04.29 ~ 21.04.29 |
| 2020.04.21 | 한국아델리움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계의 연속성 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 20.04.21 ~ 20.05.31 |
| 2020.01.10 | 소방시설작동기능점검업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격심사 평가를 실시하여 초고득점업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 850,000원 | – |
| 2020.01.06 | 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약업체에 대한 입주자대표회의에서 수행평가 후 재계약 의결 | 월드자원 | 3,716,640원 | 20.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2019.11.26 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약업체에 대한 입주자대표회의에서 수행평가 후 재계약 의결 | (주) 도곡전기엔지니어링 | 21,600,000원 | 20.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.07.09 | 차량번호인식 카메라 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고득점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | 19.07.20 ~ 19.08.20 |
| 2019.07.03 | 담장철거및 아트휀스 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 입주자대표회의에서 적격심사 후 최고 득점업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,060,000원 | 19.08.05 ~ 19.08.30 |
| 2019.06.28 | ADT캡스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 용역계약으로 입주자대표회의에서 의결 | 주식회사 에이디티 캡스 | 600,000원 | 19.06.28 ~ 20.06.30 |
| 2019.05.27 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약업체에 대한 입주자대표회의에서 수행평가 후 재계약 의결 | 주식회사 광성엘리베이터 | 17,784,000원 | 19.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2019.02.28 | 세대앞 광고 (전단지함 관리) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약업체에 대한 입주자대표회의에서 수행평가 후 재계약 의결 | 화순쇼핑라이프 | 534,000원 | 19.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2019.02.25 | 시설물 광고 (승강기 내) 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약업체에 대한 입주자대표회의에서 수행평가 후 재계약 의결 | 히트라인 기획 | 900,000원 | 19.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2019.01.28 | 소방시설작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 용역계약, 입주자대표회의에서 선정 | 아미스(주) | 800,000원 | 19.02.01 ~ 19.02.28 |
| 2018.12.18 | 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체에 대한 입주자대표회의에서 수행평가 후 재계약 의결 | 이지스효성 | 2,563,200원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.08.31 | 지상주차장확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 | 성진건설주식회사 | 16,580,000원 | 18.09.10 ~ 18.10.10 |
| 2018.08.23 | 보안등 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 | 부강전력(주) | 1,200,000원 | 18.08.23 ~ 18.08.24 |
| 2018.07.20 | 물품납품계약( 택배보관함) - 2018년도 공동주택지원사업수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 입주자대표회의에서 비교견적하여 판매자 선정 | 마제스타 | 4,200,000원 | 18.08.20 ~ 18.08.20 |
| 2018.07.17 | 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선긴급공사(장기수선계획 전문) + 입주자대표회의 의결 | (주)국제소방공사 | 3,380,000원 | 18.07.17 ~ 18.07.18 |
| 2018.07.04 | 택배물품보관소 개보수공사 (2018년도 공동주택지원사업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰불성립으로 유찰되어 입주자대표회의에서 비교견적하여 선정 | (주)유민 | 9,090,000원 | 18.07.04 ~ 18.08.02 |
| 2018.07.04 | 자전거보관소(2개소) 설치계약 (2018년 공동주택지원사업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰로 입주자대표회의에서 업체선정 | (주) 유민 | 4,500,000원 | 18.07.04 ~ 18.08.02 |
| 2018.05.10 | 세대소독(방역)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입대위에서 적격심사하여 최고득점 (최저입찰가 제출)으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,680,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.05.08 | 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 용역수행평가 후 재계약 의결 | (주)광성엘리베이터 | 8,424,000원 | 18.06.01 ~ 19.05.31 |
| 2018.04.30 | 저수조청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 용역업체수행평가 후 재계약 의결 | 정화환경개발공사 | 1,600,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.03.26 | 옥상문자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰이 2회 유찰로 인하여 2018년 3월 임시입주자대표회의에서 비교견적하여 최저금액 업체 선정 | 캡스시스템(주) | 3,780,000원 | 18.04.04 ~ 18.04.30 |
| 2018.03.21 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 미만으로 입주자대표회의에서 비교견적하여 업체 선정 | (주)국제ENG | 798,000원 | 18.03.24 ~ 18.03.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법