기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

화순한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 83-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,200원 화순군 대비 높음 34%
  • 356세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
30,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
365대
CCTV
44대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975120
화순한국아델리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,134원 284.8 8,591,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,458원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 253.3 7,639,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 371,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 43,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 140% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.2 487,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,655원 574.3 17,321,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,804원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 139.3 4,202,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,499원 높음 63% 화순군 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 407.2 12,281,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 21.8 657,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 비교 자료 없음 5.9 179,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,449원 135.1 4,075,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,034원 높음 489% 화순군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 94.8 2,860,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,415원 높음 189% 화순군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 40.3 1,215,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,164원 792.7 23,910,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,596원 높음 46% 화순군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 113.3 3,416,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,052원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 437.3 13,190,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 높음 114% 화순군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.1 274,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,641원 높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 184.6 5,568,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.9 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 높음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.4 192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,290원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 459,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 413.1 12,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 109% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 413.1 12,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,402원 중앙값 1,640원/㎡ 높음 34% 2,200 66,359,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,226,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,859만 25.01
  2. 7,166만 25.02
  3. 6,636만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,670만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,462원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,460,000원 부과 · 4,134,900원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,251원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6억 600만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 606,000,000원 –
2023.06.12 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,352,000원 –
2023.04.26 내.외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2022.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3곳 비교견적서 검토한 결과 다한호계법인으로 선정 의결함 다한회계법인 1,200,000원 22.08.24 ~ 22.08.24
2021.09.14 휀스 담장공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 입주자대표회의에서 적격심사 후 최고 둑점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,786,000원 21.10.01 ~ 21.10.29
2021.06.28 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,976,000원 –
2021.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3곳 비교견적서 검토한 결과 다한회계법인으로 선정 의결함 다한회계법인 1,200,000원 21.04.29 ~ 21.04.29
2020.04.21 한국아델리움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계의 연속성 다한회계법인 1,200,000원 20.04.21 ~ 20.05.31
2020.01.10 소방시설작동기능점검업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격심사 평가를 실시하여 초고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2020.01.06 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약업체에 대한 입주자대표회의에서 수행평가 후 재계약 의결 월드자원 3,716,640원 20.02.01 ~ 23.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법