기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 76-8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,678원 나주시 대비 낮음 22%
  • 1,122세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2006.12.05 (20년차)
관리비부과면적
112,199㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,352대
CCTV
230대
승강기
31대
전기차 충전기
174대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52018002
나주대방노블랜드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,854원 268.5 30,129,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,380원 낮음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 253.8 28,476,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 911,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 125,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 617,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,777원 387.8 43,508,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,412원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 184.1 20,658,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,450원 낮음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 154.5 17,334,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,559원 높음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 45.6 5,115,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,908원 59.1 6,629,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,687원 높음 178% 나주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 46.9 5,258,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 739원 낮음 47% 나주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.4 829,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.8 541,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,470원 774.7 86,920,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,208원 낮음 41% 나주시 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 72.1 8,087,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,044원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 480.4 53,905,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -873원 비교 자료 없음 -8.7 -979,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,931원 높음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 169.3 18,996,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 2,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 843,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 67% 나주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.0 1,683,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.8 1,778,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,800원 188.0 21,093,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,800원 높음 39% 나주시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 188.0 21,093,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,809원 중앙값 2,148원/㎡ 낮음 22% 1,678 188,281,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,023,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,828만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,933만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,146원
월 부과액의 6년 9개월 월 21,093,640원 부과 · 230,747,008원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,161원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.17 2021년도 외부 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 1군데 업체 입찰, 조건 안세회계법인 1,100,000원 22.05.17 ~ 22.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법