기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 76-8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 나주시 대비 낮음 6%
  • 1,122세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2006.12.05 (20년차)
관리비부과면적
112,199㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,352대
CCTV
230대
승강기
31대
전기차 충전기
174대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52018002
나주대방노블랜드 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,081원 290.8 32,628,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,467원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 321.6원 대비 254.7 28,573,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 791,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 52% 나주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 115,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 123% 나주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.5 3,081,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,777원 387.8 43,508,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,412원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 184.1 20,658,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,450원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 154.5 17,334,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,559원 높음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 45.6 5,115,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,908원 59.1 6,629,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,687원 높음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 46.9 5,258,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 739원 낮음 65% 나주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.4 829,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.8 541,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,970원 1,089.7 122,264,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,407원 낮음 58% 나주시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 44.1 4,944,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,420원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 632.2원 대비 794.2 89,109,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,549원 높음 441881% 나주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.5 1,738,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,551원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 175.5 19,692,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 740,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 37% 나주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.0 1,683,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.8 1,778,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,800원 188.0 21,093,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,800원 높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 188.0 21,093,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,536원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 6% 2,015 226,123,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,297,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,828만 25.01
  2. 1억 9,035만 25.02
  3. 1억 7,625만 25.03
  4. 1억 7,625만 25.04
  5. 1억 7,338만 25.05
  6. 1억 7,754만 25.06
  7. 1억 9,495만 25.07
  8. 2억 2,879만 25.08
  9. 2억 2,612만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,764만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,200원
월 부과액의 7년 2개월 월 21,093,640원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,251원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.17 2021년도 외부 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 1군데 업체 입찰, 조건 안세회계법인 1,100,000원 22.05.17 ~ 22.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법