기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 76-8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,697원 나주시 대비 낮음 20%
  • 1,122세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2006.12.05 (20년차)
관리비부과면적
112,199㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,352대
CCTV
230대
승강기
31대
전기차 충전기
174대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52018002
나주대방노블랜드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,758원 257.6 28,900,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,987원 낮음 27% 나주시 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 229.9 25,790,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 870,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 41% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 126,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 137% 나주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.4 1,844,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,346원 393.5 44,146,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,981원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 189.8 21,296,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,450원 낮음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 154.5 17,334,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,559원 높음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 45.6 5,115,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,908원 59.1 6,629,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,687원 높음 210% 나주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 46.9 5,258,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 739원 낮음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.4 829,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.8 541,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,836원 798.4 89,575,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,828원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 108.3 12,148,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,889원 높음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 468.9 52,608,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 비교 자료 없음 2.0 221,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,885원 높음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 158.9 17,822,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 2,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 707,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 1,683,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 1,778,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,800원 188.0 21,093,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,800원 높음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 188.0 21,093,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,648원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 20% 1,697 190,345,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,441,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,828만 25.01
  2. 1억 9,035만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,020만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,886원
월 부과액의 6년 7개월 월 21,093,640원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,266원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.17 2021년도 외부 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 1군데 업체 입찰, 조건 안세회계법인 1,100,000원 22.05.17 ~ 22.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법