기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 용산동

나주용산주공1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 가마태길 38

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,306원 나주시 대비 낮음 38%
  • 288세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.11.17 (35년차)
관리비부과면적
10,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
90대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52025003
나주용산주공1 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,681원 964.5 10,564,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,382원 높음 195% 나주시 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 930.3 10,190,097
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 높음 39% 나주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 135,253
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 235% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.4 69,903
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 2.2 24,318
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 12,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 132,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,997원 131.4 1,439,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,997원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 131.4 1,439,117
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 883원 23.2 254,391
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 372원 낮음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.8 107,256
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 424원 낮음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.2 122,135
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 2.3 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,097원 186.6 2,043,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,151원 낮음 50% 나주시 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 56.5 619,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,535원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 119.2 1,305,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 높음 61% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.0 109,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.9 9,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,659원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 38% 1,306 14,301,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,411만 25.01
  2. 1,430만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 540만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 나주용산1 폐의류(헌옷)수거 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 뷰티월드자원 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 나주용산주공1단지 재난책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 삼성화재 104,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 나주용산1 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 지침 별표2 9호 주식회사 대명엘리베이터 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.27 나주용산1단지 헌옷 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 뷰티자원월드 250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.31 리모델링 공사업체 장소임대료 수입 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 쎈종합건설(주) 3,000,000원 24.07.01 ~ 24.10.31
2023.12.22 나주용산1 폐의류(헌옷) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 뷰티월드자원 300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.14 나주용산1 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 (기존사업자 재계약) 대명엘리베이터 10,560,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.22 나주용산1 폐의류(헌옷) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 뷰티월드자원 300,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.08 나주용산1 폐의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 뷰티월드자원 300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2019.11.27 헌옷 수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(300만원이하) 뷰티월드자원 600,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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