기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 용산동

나주용산주공1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 가마태길 38

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,278원 나주시 대비 낮음 32%
  • 288세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.11.17 (35년차)
관리비부과면적
10,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
90대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52025003
나주용산주공1 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,864원 969.3 10,616,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,443원 높음 200% 나주시 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 931.9 10,207,599
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 높음 82% 나주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.1 143,923
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 247% 나주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.4 70,063
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 3.2 35,568
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 2.5 27,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 높음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 132,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,725원 124.2 1,360,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,725원 낮음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 124.2 1,360,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 739원 19.4 212,972
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 65% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.0 65,869
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 424원 낮음 41% 나주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.1 122,104
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 2.3 24,999
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,294원 165.5 1,812,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,621원 낮음 61% 나주시 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 42.6 466,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,195원 낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 110.3 1,208,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 높음 68% 나주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 128,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 0.9 9,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,623원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 32% 1,278 14,003,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,411만 25.01
  2. 1,430만 25.02
  3. 1,401만 25.03
  4. 1,356만 25.04
  5. 1,388만 25.05
  6. 1,400만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 10억 968만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2026년 광주하남1단지외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2025.12.23 나주용산1 폐의류(헌옷)수거 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 뷰티월드자원 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 나주용산주공1단지 재난책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 삼성화재 104,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 나주용산1 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 지침 별표2 9호 주식회사 대명엘리베이터 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.03.21 광주하남1외 13개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
2024.12.27 나주용산1단지 헌옷 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 뷰티자원월드 250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 광주하남1 외 13개단지 공동주택 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 1위업체 경쟁입찰 낙찰 880,295,400원 –
2024.07.31 리모델링 공사업체 장소임대료 수입 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 쎈종합건설(주) 3,000,000원 24.07.01 ~ 24.10.31
2024.04.15 광주하남1 외 12개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,366,920원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법