기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 용산동

나주용산주공1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 가마태길 38

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,391원 나주시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 288세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.11.17 (35년차)
관리비부과면적
10,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
90대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52025003
나주용산주공1 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,407원 1,036.1 11,349,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,690원 높음 210% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 991.0 10,854,757
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 100% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.5 169,285
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 249% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 77,533
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 3.0 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 446% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 32,417
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 높음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.7 182,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,753원 125.0 1,368,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,753원 낮음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 125.0 1,368,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 924원 24.3 266,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 236원 낮음 69% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.2 67,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 492원 낮음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.9 141,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 5.2 56,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,800원 205.1 2,246,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,840원 낮음 52% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 48.4 529,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,511원 낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 144.9 1,587,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 419원 높음 86% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.0 120,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 30원 낮음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 0.8 8,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,885원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 29% 1,391 15,230,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,388만 25.05
  2. 1,400만 25.06
  3. 1,419만 25.07
  4. 1,460만 25.08
  5. 1,444만 25.09
  6. 1,517만 25.10
  7. 1,429만 25.11
  8. 1,473만 25.12
  9. 1,559만 26.01
  10. 1,487만 26.02
  11. 1,439만 26.03
  12. 1,523만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
13,562,521원
2026년 4월
15,230,745원

세대당 ▲ +5,792원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 540만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 나주용산1 폐의류(헌옷)수거 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 뷰티월드자원 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 나주용산주공1단지 재난책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 삼성화재 104,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 나주용산1 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 지침 별표2 9호 주식회사 대명엘리베이터 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.27 나주용산1단지 헌옷 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 뷰티자원월드 250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.31 리모델링 공사업체 장소임대료 수입 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 쎈종합건설(주) 3,000,000원 24.07.01 ~ 24.10.31
2023.12.22 나주용산1 폐의류(헌옷) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 뷰티월드자원 300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.14 나주용산1 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 (기존사업자 재계약) 대명엘리베이터 10,560,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.22 나주용산1 폐의류(헌옷) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 뷰티월드자원 300,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.08 나주용산1 폐의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 뷰티월드자원 300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2019.11.27 헌옷 수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(300만원이하) 뷰티월드자원 600,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법