기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 성북동

성북주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 10

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,179원 나주시 대비 낮음 40%
  • 610세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1989.09.24 (37년차)
관리비부과면적
27,471㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
408대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52075502
성북주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,407원 430.9 11,838,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,571원 높음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 412.4 11,328,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 높음 52% 나주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 336,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 38,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 62% 나주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.6 100,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,102원 268.7 7,382,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,795원 낮음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 84.3 2,314,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,775원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 172.6 4,742,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 164% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.8 325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,092원 46.4 1,275,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 높음 174% 나주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 46.4 1,275,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,162원 292.3 8,029,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 691원 낮음 87% 나주시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 15.3 421,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,315원 높음 76% 나주시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 229.0 6,292,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 189% 나주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.7 815,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.9 300,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,335원 140.7 3,864,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,335원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 140.7 3,864,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,099원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 40% 1,179 32,390,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,528만 25.01
  2. 3,218만 25.02
  3. 3,239만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,849만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 6,862원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,864,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,710원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 회계법인청 1,300,000원 22.07.26 ~ 22.08.17
2021.07.08 성북주공아파트회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 회계법인청 1,300,000원 21.07.08 ~ 21.07.26
2020.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의한 수의계약 회계법인 청 1,400,000원 20.08.05 ~ 20.08.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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