기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 성북동

성북주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 10

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,164원 나주시 대비 낮음 45%
  • 610세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1989.09.24 (37년차)
관리비부과면적
27,471㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
408대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52075502
성북주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,693원 437.3 12,012,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,398원 높음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 408.5 11,222,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 높음 92% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.9 435,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 34,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 320,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,975원 265.9 7,304,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,667원 낮음 58% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 81.4 2,236,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,775원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 172.6 4,742,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 122% 나주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.8 325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 390원 8.7 238,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 8.7 238,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,043원 311.8 8,566,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 458원 낮음 91% 나주시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 10.2 279,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,782원 높음 60% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 261.6 7,186,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 120% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 높음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.9 300,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,335원 140.7 3,864,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,335원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 140.7 3,864,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,437원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 45% 1,164 31,986,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,257,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,528만 25.01
  2. 3,218만 25.02
  3. 3,239만 25.03
  4. 3,020만 25.04
  5. 3,402만 25.05
  6. 3,040만 25.06
  7. 3,372만 25.07
  8. 3,445만 25.08
  9. 3,431만 25.09
  10. 3,541만 25.10
  11. 3,647만 25.11
  12. 3,199만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,872만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 4,685원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,864,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,783원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 회계법인청 1,300,000원 22.07.26 ~ 22.08.17
2021.07.08 성북주공아파트회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 회계법인청 1,300,000원 21.07.08 ~ 21.07.26
2020.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의한 수의계약 회계법인 청 1,400,000원 20.08.05 ~ 20.08.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법